Propiété

Propiété

2255 Rue de la Gironde

Maison à étages | MLS: 20991837

749 900 $


Description

*FERME PAPINEAU* Entretenue avec soin par les propriétaires d'origine, cette charmante propriété offre espace, confort et une belle luminosité. Elle propose 3 chambres et 1+1 salles de bain. L'entrée avec plafonds hauts et grandes fenêtres illumine les aires de vie. Rez-de-chaussée à aire ouverte idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. Salle de bain récemment rénovée avec plancher chauffant et douche séparée. Sous-sol spacieux avec salle familiale, beaucoup de rangement et chambre froide. Belle cour privée bordée de hautes haies avec grand balcon en béton. Une propriété idéale dans un secteur recherché.

*FERME PAPINEAU -- ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT EN PARFAITE HARMONIE*

Charmante propriété à paliers multiples avec espaces lumineux et cour privée

Bienvenue dans cette charmante propriété, entretenue avec soin par les propriétaires d'origine et offrant un environnement de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds hauts et les grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et agréable.

Les espaces de vie principaux offrent une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau. La salle de bain récemment rénovée propose un espace confortable avec plancher chauffant, douche séparée et baignoire. Une salle d'eau avec espace buanderie ajoute également une touche de praticité à l'aménagement de la maison.

La configuration permet de profiter d'espaces bien distincts tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Le sous-sol spacieux offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide.

À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique cour arrière privée, bordée de haies matures offrant une excellente intimité. Le tout est complété par un grand balcon en béton, parfait pour profiter de l'été, recevoir ou simplement relaxer à l'extérieur.

*Emplacement* La propriété est située dans un secteur tranquille et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et garderies, dont l'école primaire Ste-Béatrice, l'école primaire Terry-Fox, l'école secondaire Odyssée-des-Jeunes et l'école secondaire Horizon-Jeunesse.

Le secteur offre également plusieurs commodités accessibles rapidement : -Bibliothèque à environ 5 minutes de voiture -Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km -Plusieurs arrêts d'autobus à proximité -Gare Vimont et Gare Ste-Rose permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal (gare Lucien-L'Allier) via la ligne exo SJ / exo2

Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers : -Autoroute 19 -Autoroute 440 -Autoroute 15 -Autoroute 25

*Une belle opportunité*

Une propriété qui combine espace, luminosité, confort et intimité, le tout dans un emplacement pratique près de tous les services.

Une maison idéale prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Inclus : Hutte de cuisine, luminaires, stores, gazebo (table et 7 chaises), cabanon, aspirateur central et accessoires, étagères dans le garage, deux tabourets de cuisine, plantes artificielles au-dessus de la porte d'entrée.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, congélateur, miroir de la salle de bain à l'étage, rideaux, luminaires de la salle à manger et du corridor à l'étage (ces luminaires seront remplacés).

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.3 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 9.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 8.7 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 12.7 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.1 P RJ Bois
Salle d'eau 9.2 x 4.7 P RJ Tuiles
Salle familiale 17.5 x 25.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 15.3 x 15.0 P Sous-sol Béton
Rangement 4.7 x 13.8 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 7.8 x 6.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Granulat (agrégat)
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6300.11 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3523 / année
Taxes scolaires (2025) $ 385 / année

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