Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Jul-12 | 11:00 - 13:00

9 Rue Bouffard

Maison de plain-pied | MLS: 14449022

525 000 $


Description

Située dans le charmant secteur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété unifamiliale détachée, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, saura vous séduire! Nichée au bout d'un cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, elle offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cour privée, allée pouvant accueillir au moins 3 véhicules et emplacement recherché à proximité de tous les services. Une propriété clé en main à découvrir!

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du Vieux Sainte-Rose!

Implantée dans un secteur paisible et très recherché, au fond d'un cul-de-sac, cette maison unifamiliale détachée bénéficie d'un environnement exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent. L'absence de voisins à l'arrière permet de profiter pleinement de la cour arrière dans un cadre calme et privé.

Entretenue avec soin et rénovée au fil des années, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon confortable, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, offre une polyvalence très recherchée. On y retrouve une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un espace destiné à un proche, des enfants devenus adultes ou simplement pour profiter d'un maximum de flexibilité selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute quiétude. L'allée asphaltée permet le stationnement d'au moins trois véhicules.

POINTS FORTS:

Secteur très recherché du Vieux Sainte-Rose. Rue peu passante située dans un cul-de-sac. Aucun voisin à l'arrière. Maison unifamiliale détachée. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs rénovations effectuées. Deux chambres au rez-de-chaussée. Deux chambres supplémentaires au sous-sol. Une cuisine à chaque étage. Une salle de bain complète à chaque étage. Un espace pour laveuse et sécheuse à chaque étage. Entrée indépendante donnant accès au sous-sol. Cour arrière intime. Stationnement pour trois véhicules.

À proximité, vous profiterez des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transport en commun, ainsi que du charme unique du Vieux Sainte-Rose avec ses cafés, ses boutiques et ses nombreux espaces verts.

Une propriété offrant une rare combinaison de tranquillité, d'intimité, de polyvalence et d'emplacement. Une visite vous convaincra!

Inclus : Rideaux, stores, tringles, luminaires, 1 lave-vaisselle blanc Maytag, 1 réfrigérateur blanc Whirlpool, 1 cuisinière blanche Maytag, 1 cuisinière GE en stainless steel, 1 lave-linge blanc Maytag et 1 sèche-linge blanc Maytag.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.2 x 15.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 13.7 P Sous-sol Epoxy
Chambre à coucher 10.10 x 9.7 P Sous-sol Epoxy
Rangement 4.11 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 17.4 x 14.7 P Sous-sol Epoxy
Salle à manger 13.3 x 5.6 P Sous-sol Epoxy
Cuisine 7.4 x 10.3 P Sous-sol Epoxy
Salle de bains 5.7 x 9.11 P Sous-sol Epoxy
Salle de lavage 5.3 x 8.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1993

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 283.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2875 / année
Taxes scolaires (2026) $ 299 / année

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Héloïse Manuelle Duranceau

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(514) 627-6687

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