Propiété

Propiété

2152 Rue de la Gironde

Maison à étages | MLS: 9862236

899 900 $


Description

Située dans le secteur très recherché de Ferme Papineau, cette propriété impeccablement entretenue offre des espaces de vie lumineux et une cour privée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec foyer au bois et manteau, une salle à manger donnant sur la cour ainsi qu'une cuisine rénové. À l'étage, on retrouve un deuxième salon, une chambre principale spacieuse avec planchers de bois, deux chambres additionnelles et une salle de bain avec douche vitrée et baignoire séparée. Sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un salon. Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures. Propriété clé en main.

FERME PAPINEAU -- ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT EN PARFAITE HARMONIE

Cette maison impeccablement entretenue offre un rare équilibre entre espaces de vie généreux, lumière naturelle abondante et zones extérieures accueillantes -- un cadre idéal pour la vie familiale moderne.

Dès l'entrée, le hall donne le ton avec une ambiance lumineuse et ouverte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon en contrebas où les planchers de bois et le foyer au bois avec manteau créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes fenêtres avant inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine rénovée moderne se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger qui donne sur la cour arrière grâce à de grandes fenêtres, idéale pour recevoir. Un escalier en bois mène à l'étage, apportant une touche contemporaine. Un deuxième salon spacieux avec grande fenêtre avant offre un espace parfait pour se détendre, travailler ou se rassembler. Cette pièce peut également être facilement transformée en chambre supplémentaire.

À l'étage, la chambre principale est un véritable havre de paix avec planchers de bois, grandes fenêtres donnant sur la cour arrière et lumière naturelle abondante. La salle de bain comprend une douche vitrée et une baignoire séparée. Deux autres chambres avec planchers de bois offrent polyvalence pour enfants, invités ou bureau à domicile.

Le sous-sol prolonge l'espace de vie avec une salle de jeux ou de loisirs derrière de élégantes portes françaises. Une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec douche et beaucoup de rangement rendent ce niveau idéal pour les invités, les adolescents ou la vie intergénérationnelle.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée bordée de haies de cèdres matures et d'un vaste espace pour les activités extérieures. L'avant de la propriété est tout aussi accueillant avec son entrée en pavé uni et son aménagement paysager soigné.

Cette maison exceptionnelle se trouve à quelques pas du parc Lausanne, des pistes cyclables pittoresques, d'écoles de premier plan et de tous les services essentiels. L'accès aux autoroutes 19 et 440 facilite vos déplacements au quotidien.

Une maison qui offre espace, intimité et emplacement -- une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de toutes les commodités et services :

Centres de la petite enfance et écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox), écoles secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse...)

Bibliothèque à 10 min à pied

Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km

Nombreux arrêts d'autobus

Gare Vimont et Gare Ste-Rose vers le centre-ville de Montréal (station Lucien-L'Allier, ligne SJ/exo2)

Autoroutes : A19, A440, A15, A25

Inclus : Rideaux et pôles, stores, hotte de cuisine, aspirateur central avec accessoires, luminaires, cabanon.

Exclus : Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.7 x 21.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.7 x 11.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.3 x 17.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.1 x 12.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.5 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.2 x 15.1 P Sous-sol Autre
Rangement 10.0 x 4.7 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.0 x 12.7 P Sous-sol Autre
Salle de bains 10.2 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.7 x 11.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat)
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.5x33 M
Superficie 5399.17 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4336 / année
Taxes scolaires (2025) $ 489 / année

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