Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Jun-18 | 16:00 - 19:00

5343-5347 Av. Jeanne-d'Arc

Triplex | MLS: 9211544

1 399 899 $


Description

Triplex d'exception rénové au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie. Conçu par les propriétaires pour eux-mêmes avec des matériaux haut de gamme sélectionnés pour leur qualité, confort et durabilité. Idéal propriétaire-occupant ou famille multigénérationnelle : deux logements vacants, dont un spacieux 7½ au RDC avec stationnement et salle de lavage, plus un 5½ au niveau jardin avec accès indépendant. Revenus immédiats grâce au 5½ loué à l'étage. Ancien duplex transformé en triplex avec permis (#300183869725) par propriétaires RBQ. Visites en cours et porte ouverte dimanche.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement rénové, conçu avec une approche axée sur la qualité, la durabilité et le confort à long terme. Initialement destiné à être occupé par les propriétaires, l'immeuble a été transformé par des détenteurs d'une licence RBQ avec une attention particulière portée aux matériaux et à la qualité d'exécution.

Ancien duplex converti en triplex avec permis et plans d'architecte (#300183869725), l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation majeure entre 2025 et 2026. Les principaux composants ont été remplacés ou modernisés : toiture, fenêtres, plomberie, drain français, puisard, systèmes électriques, chauffage, isolation, insonorisation et réaménagement complet des espaces.

Le logement principal (5345) propose un spacieux 7½ avec stationnement, salle de lavage indépendante, comptoirs de quartz, armoires sur mesure et thermopompe de 18 000 BTU. Pensé pour un propriétaire-occupant, il offre un niveau de confort rarement retrouvé dans un immeuble à revenus.

Le logement du 2e étage (5347) est un lumineux 5½ avec terrasse privée et thermopompe de 18 000 BTU. Déjà loué à compter du 1er juillet 2026 au montant de 1 950 $/mois, il procure des revenus immédiats.

Le logement 5343, situé au niveau jardin avec accès indépendant, a été entièrement reconstruit. Il comprend une nouvelle dalle de béton isolée à l'uréthane, des murs de fondation isolés et une terrasse privée.

La propriété offre une rare opportunité de double occupation grâce aux logements 5345 et 5343 actuellement vacants, une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou une famille bi-générationnelle.

L'immeuble bénéficie également d'une réfection complète de l'électricité, de nouveaux panneaux et compteurs, d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle entrée d'eau, d'un clapet anti-retour ainsi que du préfilage pour futures bornes de recharge électrique.

Situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, à proximité du Stade olympique, du corridor Pie-IX/Masson, des commerces, cafés, restaurants et de la rue Masson.

Toutes les factures, garanties et documents justificatifs sont disponibles et transférables. Les acheteurs utilisant un financement SCHL sont invités à vérifier leur admissibilité aux programmes ÉcoAméliorations pouvant offrir un remboursement allant jusqu'à 25 % de la prime SCHL.

* Une nouvelle évaluation municipale est actuellement en cours

Rénovations : 2025-2026
* Toiture (garantie 15 ans)
* Drain français, puisard et fenêtres
* Nouvelle plomberie et entrée d'eau
* Réfection complète de l'électricité et préfilage pour bornes électriques
* Installation des thermopompes 18 000 BTU
* Reconstruction complète du niveau jardin avec isolation à l'uréthane

Fin des travaux prévue : 15 juin, 2026.

Les photos présentées sont des rendus; le résultat final peut différer. Une visite vous convaincra!

Inclus : Electroménager dans l'unité #5343, Micro-ondes encastrés dans les trois appartements.

Emplacement

Caractéristiques

Revêtements Acier, Brique
Équipement disponible Autre, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1923

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 36x25 P
Superficie 1887.99 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4711 / année
Taxes scolaires (2025) $ 585 / année

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