Propiété

Propiété

2598 Rue Chapleau

Appartement | MLS: 26169452

479 900 $


Description

Vivez au rythme de la ville. À deux pas du parc La Fontaine, commencez vos journées par un café du quartier et terminez-les dans un espace élégant baigné de lumière. Ce condo entièrement rénové marie parfaitement cachet et modernité, avec ses fenêtres en baie, ses moulures d'origine et ses espaces ouverts invitants centrés autour d'une superbe cuisine avec île en quartz. Profitez d'un quotidien à pied : métro, restos, épiceries, écoles et services à portée de main. Un mode de vie vibrant, clé en main.

Magnifique condo de 2 chambres entièrement rénové offrant plus de 1 200 pi² d'espace de vie élégant et fonctionnel, situé au coeur de la ville. Dès l'entrée, un vestibule accueillant mène à un aménagement soigneusement pensé, avec un long couloir qui assure une belle fluidité tout en préservant l'intimité de chaque pièce.

L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité abondante grâce aux superbes fenêtres en baie. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les moulures et les murs aux lignes arrondies, ont été soigneusement conservés, apportant un cachet unique parfaitement intégré aux finitions modernes.

Au centre du condo, la cuisine a été entièrement repensée pour allier style et fonctionnalité. Une grande île en quartz, offrant du rangement des deux côtés ainsi qu'un espace déjeuner, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir.

La salle de bains propose un aménagement pratique avec bain et douche séparés. De nouveaux planchers de bois d'ingénierie ont été installés à la grandeur, ajoutant chaleur et uniformité à l'ensemble.

Rénové en 2022, l'immeuble a bénéficié d'une remise à neuf complète : électricité (filage et panneaux), plomberie, portes et fenêtres, ainsi que l'installation d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Un balcon arrière en fibre de verre vient compléter l'espace extérieur.

Avec un Walkscore de 95, idéalement situé à quelques pas du parc La Fontaine, des transports en commun, du métro, des épiceries, cafés et établissements scolaires, ce condo offre un mode de vie urbain des plus recherchés.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main où le charme d'origine rencontre le confort moderne. Un véritable coup de coeur.

Inclus : Laveuse-sécheuse, meubles sur place, climatiseur mural(thermopompe).

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.9 x 3.9 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 33.0 x 3.6 P 2ième étage Bois
Boudoir 5.4 x 4.0 P 2ième étage Bois
Salon 17.0 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.8 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.3 x 9.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.4 x 9.11 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Stationnement Vignette

Sommaire

Aire Habitable 1205 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1929

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2026) $ 1440 / année
Taxes scolaires (2025) $ 184 / année

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