Propiété

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1920 Rue des Patriotes

Maison de plain-pied | MLS: 26154669

949 000 $


Description

Deux logements complets et autonomes -- Entrées indépendantes -- Libre double occupation juillet 2026 -- Vieux Sainte-Rose Construite en 2009, cette propriété unique offre deux logements distincts et entièrement autonomes de ±1700 pi² chacun, superposés et communicants par escalier intérieur, avec chacun leur entrée extérieure indépendante. Ce n'est pas une intergénération sous-sol standard. C'est deux vraies maisons complètes -- deux cuisines, deux salles de bains, deux espaces de vie -- sous le même toit, dans un secteur de village recherché pour son charme et histoire.

Ce n'est pas une intergénération sous-sol standard. C'est deux vraies maisons complètes -- deux cuisines, deux salles de bains, deux espaces de vie -- sous le même toit, dans un secteur de village recherché pour son charme et histoire. De plus, vous avez accès à une cour de bonnes dimensions avec cabanon tout en ayant votre intimité et espace de jardin.

Logement principal -- rez-de-chaussée (avec accès à la cour arrière) Hall d'entrée fermé. Salon et salle à manger très lumieux à aire ouverte avec planchers de bois franc et foyer double face au propane. Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires et un coin-repas. Deux belles grandes chambres dont une avec walk-in. Salle de bains complète (bain + douche séparé). Accès direct au grand garage intégré chauffé.

Logement secondaire -- sous-sol Entrée extérieure indépendante. Aire ouverte au salon, cuisine et coin-repas. Deux grandes chambres à coucher. Bureau fermé idéal comme espace de travail ou salle de jeux. Salle de bains complète. Salle de lavage privée.

Idéal pour une famille qui veut vivre ensemble -- parents et enfants adultes, grands-parents et petits-enfants -- tout en préservant l'autonomie et l'intimité de chaque génération. Chaque famille a son espace de vie, sa cuisine, son entrée. Le lien familial sans la promiscuíté.

Améliorations récentes : Toiture 2025 -- Fenestration PVC 2022 -- Chauffage 2021 -- Thermopompe murale

Situé dans le Vieux Sainte-Rose -- ambiance de village, rivière des Mille-Îles, autobus, train de banlieue, écoles, parcs, piste cyclable, centre d'achat et beaucoup de commerces à moins de 10 minutes.

Libre pour double occupation -- juillet 2026.

Inclus : Stores, luminaires, hotte de cuisine RDC et hotte cuisine micro-onde sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, ouvre porte garage avec 2 manettes. Système d'alarme et système d'irrigation.

Exclus : Tout les électroménagers au RDC et sous-sol. Les effets personnels, adoucisseur d'eau et filtre membrane. Le spa trévi 6 places. Système de filtration d'eau sur les 2 étages par osmose inversée.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.9 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 7.6 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Salon 15.10 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 11.6 x 8.3 P Sous-sol Plancher flottant
Coin repas 13.11 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 12.7 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 18.11 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.9 x 5.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements Aluminium, Béton, Brique
Restrictions/Permissions Animaux permis, Non-fumeurs
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.21x14.11 M
Superficie 550.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3098 / année
Taxes municipales (2026) $ 4450 / année
Taxes scolaires (2026) $ 508 / année

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