Propiété

Propiété

11575 Av. Narcisse-Dionne

Maison à étages | MLS: 24286697

1 499 000 $


Description

MAGNIFIQUE propriété pouvant convenir parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet bigénérationnel grâce à son sous-sol aménagé avec cuisine complète, salle de bain, chambre, bureau et entrée indépendante. Cette demeure impeccablement entretenue offre 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une vaste aire de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret de granite ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage. Garage double, piscine creusée et terrain de plus de 7 000 pi². Située dans un secteur recherché de RDP, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable.

*Les photos ne peuvent porter justice à la BEAUTÉ de cette propriété! C'est définitivement À VISITER en personne*

Une propriété exceptionnelle offrant espace, qualité et polyvalence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.

Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le soin apporté à cette résidence au fil des ans. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et entretenue avec une attention remarquable, elle représente une occasion rare pour les familles à la recherche d'espace et de confort.

L'étage propose quatre grandes chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille nombreuse, ainsi que deux salles de bain complètes offrant fonctionnalité et commodité au quotidien.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le vaste salon est parfait pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie avec ses comptoirs et son dosseret de granite, son abondance de rangement et sa conception pratique. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol entièrement aménagé, offrant une excellente option de BIGÉNÉRATIONNELLE. On y retrouve une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une immense salle familiale. L'entrée extérieure indépendante permet une grande autonomie et une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : logement pour un membre de la famille, espace intergénérationnel, bureau professionnel à domicile ou quartier privé pour adolescents et invités.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 7 000 pi² soigneusement aménagé. La piscine creusée constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. Le garage double offre quant à lui un espace généreux pour le stationnement et le rangement.

Les points forts :

* Option bigénérationnel exceptionnel
* Entrée indépendante au sous-sol
* 4 grandes chambres à l'étage (total de 5 chambres + 1 bureau!)
* 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
* Cuisine principale avec comptoirs et dosseret de granite
* Sous-sol aménagé avec une 2e cuisine complète
* Immense salle familiale
* Garage double
* Piscine creusée
* Terrain de plus de 7 000 pi²
* Matériaux de qualité
* Entretien irréprochable
* Secteur recherché de Rivière-des-Prairies

Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité. Une visite vous convaincra de tout son potentiel.

Inclus : 2 fours encastrés, 2 laves-vaisselle, 2 micro-ondes, 2 plaques chauffantes, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, luminaires, rideaux et voilages, accessoires de piscine et mobilier de jardin, dans le salon: 1 table et 3 canapés, 1 téléviseur Sony 70 pouces et son meuble TV dans la salle familiale, la table et chaises de la salle à manger. Le tout sans garantie légale.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 20.5 x 19.7 P 2ième étage Bois
Bain dans la CCP 8.10 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.0 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 12.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 18.10 x 14.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.3 x 5.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 5.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 13.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 14.9 P 2ième étage Bois
Mezzanine 22.3 x 26.2 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 10.9 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.10 x 25.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.2 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.11 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.9 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.6 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.7 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
entrée pour sous-sol 4.3 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 15.6 x 13.11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.3 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.3 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 29.4 x 24.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.1 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 13.1 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 15.7 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 13.9 x 7.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 27
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.4x14.37 M
Superficie 7140.84 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7978 / année
Taxes scolaires (2025) $ 851 / année

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Héloïse Manuelle Duranceau

7556 Boul Henri Bourassa Est, Montréal, QC H1E 1P2
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(514) 627-6687

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