Propiété

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VISITE LIBRE

2026-May-30 | 13:00 - 15:00

270 Rue du Centaure

Maison de plain-pied | MLS: 20825591

450 000 $


Description

Tombez sous le charme de cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et familial de L'Épiphanie! Ce plain-pied lumineux, impeccablement entretenu et installé sur un grand terrain en coin de rue offre tout l'espace recherché pour la vie de famille. Vous y trouverez 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, une 3e chambre au sous-sol ainsi que la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Grande cour, vaste rangement, stationnement pour environ 3 voitures et toiture refaite en 2025. Une propriété accueillante où il fait bon vivre, près de tous les services! *Visite libre Samedi 30 Mai 13h à 15h*

Bienvenue dans cette chaleureuse propriété de type plain-pied située dans un secteur paisible et familial de L'Épiphanie, à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries et axes routiers. Une localisation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et convivial.

Implantée sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux offrant une belle intimité, une abondante luminosité naturelle ainsi qu'un superbe potentiel d'aménagement extérieur. La grande cour saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de jardinage, de détente ou de réceptions estivales.

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et accueillante. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie lumineux et confortables. L'entretien soigné de la propriété se reflète dans chaque pièce, offrant un environnement propre et chaleureux.

Le vaste sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une troisième chambre attenante à une deuxième salle de bain complète, parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. Une grande pièce de rangement est également aménagée au sous-sol, en plus d'un espace offrant la possibilité d'ajouter une quatrième chambre, un bureau à domicile, une salle familiale ou une salle d'entraînement selon les besoins de l'acheteur.

Parmi les améliorations importantes, la toiture, le calfeutrage de la propriété et les planchers ont été refaites en 2025, procurant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires (notez que plusieurs autres améliorations ont été faites).

À l'extérieur, l'allée de stationnement peut accueillir entre 2 et 4 véhicules, selon leurs dimensions. Le terrain en coin permet également une belle circulation et un accès pratique à la propriété.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, lumineuse et offrant plusieurs possibilités d'aménagement dans un quartier recherché de L'Épiphanie.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, gazebo avec ses accessoires (housse et moustiquaire), buffet brun en bois au sous-sol, PAX blanc avec miroir dans la chambre au sous-sol, 2 supports à télévision au sous-sol et bureau brun au sous-sol, trampoline et module de jeu extérieur.

Exclus : Lave-vaisselle

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 17.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.9 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 13.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.6 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.6 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.10 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Université
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.54x8.66 M
Superficie 540.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2912 / année
Taxes scolaires (2025) $ 255 / année

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Héloïse Manuelle Duranceau

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