Propiété
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VISITE LIBRE
2026-May-03 | 13:00 - 15:00
8325-8327 10e Avenue
Duplex | MLS: 18050932
650 000 $
Logement 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Logement 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Plan (croquis) 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Description
Duplex idéal pour propriétaire occupant situé à St-Michel! Le rez-de-chaussée offre un espace confortable avec accès à une cour arrière et stationnement extérieur. Le sous-sol partiellement aménagé présente un excellent potentiel pour y aménager une cuisine et une salle de bain (à vérifier). À l'étage, un logement bien loué assure un revenu stable. Emplacement stratégique près des axes routiers, écoles, métro, transport en commun et tous les services (épiceries, pharmacies, banques). Opportunité à saisir!
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant dans le secteur recherché de St-Michel!
Le logement du rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec accès direct à une cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur complète les commodités de cette unité.
Le sous-sol, partiellement aménagé, représente un véritable atout avec son fort potentiel d'optimisation. Il est possible d'y aménager une cuisine et une salle de bain afin de maximiser l'espace selon vos besoins (le tout à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Que ce soit pour un projet intergénérationnel, un espace supplémentaire ou une valorisation de l'immeuble, les possibilités sont nombreuses. *Notez qu'il y a actuellement une (1) porte d'accès indépendante au sous-sol, et non 2.
À l'étage, vous trouverez un logement bien entretenu, actuellement loué, offrant un revenu stable et intéressant pour réduire vos frais d'occupation (cuisine et salle de bain rénovée!).
L'emplacement est un véritable avantage : situé à St-Michel, à proximité des axes routiers majeurs, du métro, du transport en commun, ainsi que de plusieurs écoles. Tous les services essentiels sont facilement accessibles : épiceries, pharmacies, banques et plus encore.
Une propriété offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité -- idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant allier qualité de vie et bon investissement.
*Visite libre ce dimanche, 3 mai, entre 13h à 15h afin de voir les 2 logements. SVP me contactez afin de céduler l'horaire et de me permettre de présenter les 2 logements à chaque visiteur*
Dates d'acte de vente et d'occupation discutables pour le
8325. 8327: occupation selon le bail.
Inclus : Les 3 chauffe-eaux, luminaires, Unité 8325: lave-vaisselle blanc MAYTAG Unité 8327: laveuse/sécheuse, cuisinière et réfrigérateur
Exclus : Biens personnels des propriétaires au 8235 et biens des locataires du 8327. Borne électrique du 8325.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.4 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3.0 x 3.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.1 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.4 x 11.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 9.1 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 9.8 x 13.7 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.3 x 8.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 5.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.4 x 14.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 23.1 x 28.9 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 9.2 x 6.5 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 7 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1952 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 9.44x7.62 M |
| Superficie | 2051 PC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2841 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 330 / année |