Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Mar-28 | 12:00 - 14:00

2199 Rue de la Gironde

Maison à étages | MLS: 17041857

1 099 000 $


Description

Entretenue de façon impeccable par les propriétaires d'origine, cette superbe propriété offre plus de 2600 pi² et a été rénovée au fil des ans. Rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux et polyvalent avec cuisine coup de coeur et grand îlot. 3+1 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante et balcon privé, 3+1 salles de bains rénovées et salle de lavage indépendante. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, chambre, bureau, salle de bains, chambre froide et beaucoup de rangement. Garage double longueur avec accès à la cour. Emplacement idéal près de tout.

**Visite libre le samedi 28 mars, de 12h à 14h.**

Située dans le secteur très recherché de Ferme Papineau, cette propriété entretenue avec soin par les propriétaires d'origine offre plus de 2600 pi² habitables, et a été rénovée avec goût au fil des ans. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main alliant espace, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux proposant un espace à aire ouverte vaste et lumineux, conçu pour une vie quotidienne flexible et conviviale ainsi que pour recevoir. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'espace relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une superbe cuisine rénovée.

La cuisine constitue le coeur de la maison avec son immense îlot muni d'une plaque de cuisson, offrant beaucoup d'espace de travail et parfait pour cuisiner et recevoir. Adjacent à celle-ci, un coin détente avec bar et télévision crée un espace convivial pour relaxer ou recevoir vos invités. Une salle familiale supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute encore plus de possibilités. Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou de bureau offre un endroit calme et lumineux. La chambre principale spacieuse propose un walk-in, un balcon privé ainsi qu'une élégante salle de bains attenante avec douche indépendante et bain. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bains complètent cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire très polyvalent comprenant une grande salle familiale, un bureau, une quatrième chambre, une salle de bains complète, une chambre froide et beaucoup de rangement. Idéal pour la famille, des invités ou selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé parfait pour profiter de la belle saison, avec beaucoup de potentiel pour aménager selon vos goûts.

La propriété comprend également un garage double longueur avec accès intérieur ainsi qu'une porte arrière permettant un accès pratique à la cour.

Emplacement de choix à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox) et secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse). Bibliothèque municipale à distance de marche et plusieurs restaurants à proximité. Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus ainsi que les gares Vimont et Sainte-Rose menant au centre-ville de Montréal (Lucien-L'Allier via la ligne SJ/exo2). Accès rapide aux autoroutes A19, A440, A15 et A25.

Rénovations et améliorations :

Rez-de-chaussée : 2014 Cuisine : 2014 Salles de bains à l'étage : 2016 Sous-sol : 2024 Salle de bains du sous-sol : 2024 Fenêtres et portes : 2014

Une propriété exceptionnelle offrant espace, rénovations de qualité et emplacement recherché.

Inclus : Hotte de cuisine, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, 2 celliers, luminaires, stores, rideaux, tringles, aspirateur central, armoires de garage, lave-vaisselle.

Exclus : Effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.11 x 6.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 10.8 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.4 x 19.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 5.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 5.4 x 7.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 15.0 x 14.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 16.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Boudoir 13.3 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.3 x 14.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 11.10 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 9.9 x 6.10 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 13.7 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 30.2 x 29.7 P Sous-sol Autre
Rangement 5.4 x 5.9 P Sous-sol Béton
Rangement 11.7 x 6.0 P Sous-sol Béton
Salle de bains 5.3 x 9.5 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 9.8 x 9.8 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 11.7 x 13.3 P Sous-sol Autre
Cave/ chambre froide 11.1 x 7.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 21
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5772.68 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5355 / année
Taxes scolaires (2025) $ 620 / année

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