Propiété

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VISITE LIBRE

2026-May-23 | 14:00 - 16:00

2107 Rue de Bavière

Maison de plain-pied | MLS: 15790508

599 900 $


Description

Située dans un secteur très recherché, cette propriété lumineuse et baignée de soleil repose sur un grand terrain dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de tous les services. Le salon spacieux avec hauts plafonds s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, créant un espace convivial et accueillant. Le vaste sous-sol offre un excellent potentiel pour aménager une 3e chambre, une 2e salle de bain ou un espace de vie supplémentaire. De magnifiques fenêtres apportent une abondante lumière naturelle partout dans la maison.

**Visite libre le samedi 23 mai de 14h à 16h.**

Située dans un secteur très recherché, cette magnifique propriété lumineuse et baignée de soleil repose sur un généreux terrain dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de tous les services et commodités. Offrant un parfait équilibre entre confort, espace et potentiel, cette propriété saura vous charmer dès votre arrivée.

L'intérieur chaleureux et accueillant propose un vaste salon avec hauts plafonds et une abondante fenestration laissant entrer une superbe lumière naturelle tout au long de la journée. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

La cuisine fonctionnelle offre une disposition pratique avec beaucoup d'espace pour cuisiner, se rassembler et profiter de précieux moments. Les magnifiques fenêtres présentes partout dans la maison contribuent à l'ambiance lumineuse et conviviale de chaque pièce.

Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec son excellent potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez y ajouter une troisième chambre, une deuxième salle de bain, une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire, les possibilités sont nombreuses afin de répondre à vos besoins et à votre style de vie.

La propriété comprend également un rare garage double longueur, offrant amplement d'espace pour le stationnement, le rangement, un atelier ou encore l'équipement récréatif.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement des activités extérieures, du jardinage ou simplement de relaxer dans un environnement calme et familial. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, services et commodités essentielles, cette propriété combine parfaitement tranquillité et commodité au quotidien.

Une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente dans un emplacement de choix.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux et tringles, miroir de l'entrée et de la cuisine, lave-vaisselle (non fonctionnel), hotte de cuisine, porte-bouteilles mural, thermopompe, structure de tempo (sans toile), aspirateur central et accessoires.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, gazebo.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.3 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.2 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 2.11 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.4 x 17.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 20.4 x 15.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5136.53 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3490 / année
Taxes scolaires (2025) $ 359 / année

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