Propiété

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5365-5369 Rue Paul-Pau

Triplex | MLS: 12710527

979 900 $


Description

Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements lumineux, fonctionnels et bien entretenus, avec le cachet typique des plex montréalais. Façade de brique, planchers de bois et de céramique, cuisines pratiques et belle luminosité naturelle. À proximité des commerces, parcs, transports en commun et services. Une belle option pour investisseur ou futur propriétaire occupant.

Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements bien entretenus offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que le cachet typique des plex montréalais. L'immeuble se distingue par sa façade de brique classique, sa belle luminosité naturelle, ses planchers de bois et de céramique, ses cuisines pratiques avec beaucoup de rangement, ses pièces de vie confortables et ses chambres de bonnes dimensions.

Idéalement situé dans un secteur établi de Montréal, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et services du quotidien, offrant un emplacement pratique tant pour les locataires que pour un éventuel propriétaire occupant.

Les trois logements sont présentement loués, ce qui en fait une belle option pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé. Il peut également représenter une option intéressante pour un futur propriétaire occupant souhaitant éventuellement habiter l'un des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres.

Une belle occasion d'acquérir un triplex polyvalent à Montréal offrant un excellent potentiel à long terme.

Inclus : Luminaires et hottes de cuisine.

Exclus : Biens des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.9 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.8 x 15.10 P 2ième étage Plancher flottant
Entrée 3.1 x 4.0 P Sous-sol Céramique
Salon 12.0 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 8.0 x 15.5 P 2ième étage Bois
Salon 11.6 x 12.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 8.0 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 9.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 11.7 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 3.1 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.6 x 13.10 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 12.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 13.7 P Sous-sol Bois
Cuisine 11.6 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.8 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.0 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.11 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 7.62x12.82 M
Superficie 1788.96 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4188 / année
Taxes scolaires (2026) $ 470 / année

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