Propriété

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VISITE LIBRE

2026-Oct-04 | 14:00 - 16:00

2565 Boul. de Blois

Laval (Duvernay), Val des Arbres, H7E1R3

Maison de plain-pied | MLS: 12390574

4
2
N/A
1966

774 900 $


Description

Magnifique bungalow soigneusement entretenu, situé dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Laval et occupé par le même propriétaire depuis 1971. Érigée sur un grand terrain, sur une belle rue bordée d'arbres matures, la propriété offre une cour arrière intime et un intérieur chaleureux. On y retrouve 3 chambres au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente au sous-sol pouvant servir de 4e chambre ou de bureau, ainsi que 2 salles de bain. À proximité des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun.

***VISITE LIBRE DIMANCHE LE 4 OCTOBRE 2026, ENTRE 14H-16H***

Bienvenue dans ce magnifique bungalow situé dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Laval, une propriété soigneusement entretenue et habitée par le même propriétaire depuis 1971. Érigée sur un grand terrain, sur une belle rue bordée d'arbres matures, elle se distingue par son environnement paisible, son aménagement paysager soigné et surtout par sa cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont lumineux et agrémentés de beaux planchers de bois ainsi que de charmantes portes françaises en bois qui ajoutent beaucoup de cachet. La cuisine propose de nombreuses armoires en bois et s'ouvre sur la salle à manger, où de grandes portes-patio laissent entrer une belle lumière naturelle et donnent accès à la cour arrière.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, tandis que le sous-sol offre une pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. On y retrouve également 2 salles de bain ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

L'emplacement est un autre atout majeur. La propriété se trouve à distance de marche de parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun, tout en étant à proximité de nombreux services. L'accès rapide aux autoroutes 440, 25 et 19, ainsi qu'au boulevard Saint-Martin, facilite grandement les déplacements. Montréal se trouve également à quelques minutes seulement.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété impeccablement entretenue dans un quartier établi et recherché de Laval, reconnu pour ses belles rues, ses arbres matures et son agréable qualité de vie.

Inclus : Luminaires, rideaux et stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Exclus : Effets personnels

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.2 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.10 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.8 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 23.0 x 13.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 13.3 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre mécanique 9.5 x 10.11 P Sous-sol Béton
Salle de bains 2.9 x 10.11 P Sous-sol Vinyle

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
Superficie 6720.99 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3596 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année

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