Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Mar-29 | 14:00 - 16:00

105-109 Av. Broadway

Triplex | MLS: 12232929

699 000 $


Description

Belle opportunité sur le marché! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprend 3 logements avec pièces de bonnes dimensions, dont 2 rénovés au fil des ans, chacun avec entrée laveuse/sécheuse. Le logement principal sera libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter. Grande cour avec piscine hors terre, grands balcons et beaucoup de stationnement. Bons locataires et bons revenus. Près des autoroutes, services et commodités. Excellent investissement. LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

**Visite libre le dimanche 29 mars de 14h à 16h.**

105-109 Av. Broadway, Montréal-Est

Superbe opportunité! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

L'immeuble comprend 3 logements avec des pièces de bonnes dimensions, dont 2 unités rénovées au fil des années. Chaque logement dispose de ses installations laveuse/sécheuse, offrant confort et autonomie aux locataires. Le logement principal est libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter.

Le logement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière, à la piscine hors terre ainsi qu'au balcon -- un avantage majeur pour un propriétaire occupant. L'extérieur offre également une grande cour, une très grande terrasse, des espaces de rangement pour les locataires et plusieurs stationnements, incluant de l'espace pour plusieurs véhicules ou un camion.

L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie de bons locataires ainsi que de revenus intéressants, ce qui en fait un excellent investissement.

Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 40 et à la route 138, ainsi qu'au transport en commun (lignes d'autobus 86 et 187, terminus Honoré-Beaugrand à environ 20 minutes). À proximité de tous les services essentiels.

Un investissement solide avec excellent potentiel, que ce soit pour propriétaire occupant ou investisseur.

**LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**

**Les loyers actuels jusqu'au 30 juin sont de 1 135 $ (logement 107) et 905 $ (logement 105). Les loyers affichés dans l'inscription reflètent les montants en vigueur à compter du 1er juillet 2026, suite aux avis de renouvellement transmis aux locataires.**

Inclus : Laveuse et sécheuse dans l'unité 109, ainsi que la thermopompe pour l'unité 109.

Exclus : Effets personnels et appareils électroménagers des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.7 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 4.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.1 x 13.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 19.4 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.2 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.1 x 11.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.11 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 17.9 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Salon 14.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.4 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.6 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.6 x 13.6 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.0 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.7 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 12.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 5.11 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1911

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.89x11.32 M
Superficie 4750.11 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3296 / année
Taxes scolaires (2025) $ 400 / année

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