Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Mar-29 | 13:00 - 15:00

3035 Av. des Gouverneurs #303

Appartement | MLS: 11086075

479 000 $


Description

Adoptez un style de vie moderne et pratique dans ce condo lumineux à aire ouverte. Cuisine avec îlot idéale pour recevoir, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante style spa avec bain autoportant et douche vitrée. Deuxième chambre avec walk-in. Profitez d'un gym, piscine creusée extérieure, stationnement intérieur et rangement privé. Emplacement de choix près du SmartCentres Laval, à 2 minutes du marché Adonis et avec accès rapide aux autoroutes 440 et 19.

**Visite libre le dimanche 29 mars de 12h à 14h.**

Bienvenue dans ce magnifique condo lumineux offrant une aire de vie à concept ouvert, parfaitement conçu pour le confort quotidien et pour recevoir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon baigné de lumière naturelle, agrémenté de superbes planchers de style bois qui s'étendent harmonieusement dans les principales pièces de vie. Le salon s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel idéal pour la vie de tous les jours et pour recevoir famille et amis.

La cuisine moderne propose des armoires élégantes, un vaste espace de comptoir ainsi qu'un îlot pratique avec coin-repas, parfait pour les repas rapides ou le café du matin.

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in qui mène directement à la salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalité. La salle de bain au design contemporain est équipée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée indépendante, créant un espace à la fois élégant et relaxant. La deuxième chambre comprend également un petit walk-in, idéale pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.

Au-delà de l'unité, l'immeuble offre plusieurs commodités recherchées, dont une salle d'entraînement, des espaces communs extérieurs aménagés ainsi qu'une piscine extérieure creusée, parfaite pour profiter de la saison estivale.

La propriété comprend également un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement deux minutes du marché Adonis et offre un accès rapide aux autoroutes 440 et 19, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, style et emplacement stratégique.

*Garantie construction neuve: Août 2028*

Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse/sécheuse.

Exclus : Toutes les décorations murales. Luminaires: salle de bain, cuisine, salle à manger. Miroir salle de bain. Rideaux bleus et blancs, stores électriques. Rangement Walk-in.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.0 x 3.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.2 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 11.6 x 10.8 P 3ième étage Bois
Salon 14.9 x 10.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 10.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 10.0 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.8 x 3.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.2 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 3.2 P 3ième étage Bois

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 808.36 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 4296 / année
Taxes municipales (2026) $ 2716 / année
Taxes scolaires (2025) $ 252 / année

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