Propiété

Propiété

2158 Rue de Calmar

Maison à étages | MLS: 10890279

1 388 000 $


Description

Propriété prestigieuse sur trois niveaux, sise sur un rare terrain de 8 749 pi² avec garage double. Offrant 3+1 chambres et 4 salles de bains, elle propose une aire ouverte, des planchers de marbre, une luminosité abondante ainsi qu'une cuisine récemment rénovée. Sous-sol avec intergénération--idéal pour famille élargie ou valeur ajoutée. À l'extérieur, la cour arrière devient une véritable oasis avec piscine creusée au sel, parfaite pour recevoir ou se détendre. Plus de 500 000$ investis en améliorations au fil des années. Luxe, confort et design réunis. Planifiez votre visite... coup de coeur assuré.

Bienvenue au 2158, rue de Calmar -- une propriété d'exception qui impressionne dès le premier regard. Sa façade en pierre, ses lignes architecturales épurées et sa vaste allée menant à un garage double donnent le ton à l'élégance qui vous attend à l'intérieur.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie à aire ouverte spectaculaire, où les plafonds élevés, les grandes fenêtres et de magnifiques puits de lumière inondent la maison de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, rehaussés par de somptueux planchers de marbre et un foyer central remarquable, créant une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir.

Pensée pour le quotidien comme pour les réceptions, la disposition offre une fluidité harmonieuse. Au coeur de la maison, une cuisine sur mesure, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des comptoirs en quartz, se démarque. Son îlot généreux devient un point de rassemblement naturel -- parfait pour les matins tranquilles, les soirées mémorables et les moments partagés.

Un solarium baigné de lumière, avec planchers chauffants, propose un espace de détente quatre saisons où le confort intérieur rencontre la beauté extérieure.

À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète élégante -- offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le sous-sol dévoile un espace intergénérationnel soigneusement aménagé, comprenant une grande salle familiale, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et une pièce spacieuse actuellement aménagée en gym, pouvant facilement être convertie en chambre supplémentaire. Un espace rare et polyvalent, idéal pour famille élargie ou invités.

À l'extérieur, une véritable oasis vous attend. Une superbe piscine creusée au sel transforme la cour arrière en un espace digne d'un resort, parfait pour profiter pleinement de la belle saison.

La propriété a bénéficié d'importantes améliorations au fil des années. Entre 2010 et 2015, plus de 300 000 $ ont été investis par les anciens propriétaires, tandis que les propriétaires actuels ont ajouté près de 200 000 $ en rénovations, notamment à la cuisine et au solarium -- apportant une touche moderne et raffinée.

Chaque détail a été pensé avec soin, offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et fonctionnalité. Une propriété qui a tout pour plaire.

Planifiez votre visite... coup de coeur assuré.

Inclus : Réfrigérateur Sub-Zero, 2 cuisinières encastrées, four à micro-ondes encastré, 2 lave-vaisselle encastrés, ainsi que toutes les tringles et rideaux. Sous-sol : réfrigérateur, congélateur et cuisinière. Système de sonnette RING avec caméra.

Exclus : Cuisine: réfrigérateur, cuisinière. Lustre dans l'entrée, lustre dans la salle à manger.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle à manger 20.3 x 26.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 20.5 x 25.4 P Rez-de-chaussée Marbre
Cuisine 27.9 x 15.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 12.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.6 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 13.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 16.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.2 x 12.1 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher principale 18.4 x 27.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.11 x 29.1 P Sous-sol Bois
Cave à vin 12.11 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.6 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 20.3 x 18.6 P Sous-sol Vinyl
Salle de jeux 20.3 x 25.6 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 60x47 P
Superficie 8749.98 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6968 / année
Taxes scolaires (2025) $ 793 / année

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