Propiété

Propiété

8415 Boul. Gouin E. #304

Appartement | MLS: 10267798

749 900 $


Description

Commencez vos journées avec une vue paisible sur la rivière et rentrez chez vous dans un cadre luxueux grâce à ce magnifique condo rénové à Rivière-des-Prairies. Plafonds de 10 pieds, finitions haut de gamme, aire ouverte inondée de lumière -- tout y est pensé pour le confort et le style. La terrasse sur le toit avec spa privé est l'endroit rêvé pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la vue imprenable. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville.

Condo de luxe en bord de l'eau avec terrasse sur le toit et spa -- Rivière-des-Prairies

Bienvenue dans ce magnifique condo rénové, situé directement en bordure de l'eau dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal -- Rivière-des-Prairies. Offrant des finitions haut de gamme et une disposition réfléchie sur plusieurs niveaux, cette propriété propose un style de vie raffiné, en harmonie avec la nature.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et un escalier moderne au design épuré qui donne le ton pour le reste de la résidence. La cuisine gourmet, parfaite pour les passionnés de gastronomie, est dotée d'armoires laquées lustrées, d'électroménagers de qualité supérieure et de touches de design élégantes à travers toute la pièce.

L'aire ouverte salon/salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue paisible sur la rivière. Les plafonds de 10 pieds ajoutent une sensation d'espace et de prestige, créant une ambiance idéale autant pour se détendre que pour recevoir.

La chambre principale est un véritable refuge, avec un grand walk-in et une salle de bain attenante luxueusement aménagée.

Accédez au balcon privé depuis le salon ou la chambre principale -- un endroit parfait pour savourer un café le matin ou relaxer en admirant la vue sur l'eau.

À l'étage, la mezzanine vous réserve le joyau de cette propriété : une immense terrasse privée de 900 pi² sur le toit, équipée d'un spa. Profitez d'une vue panoramique sur la Rivière des Prairies et détendez-vous dans ce véritable oasis extérieur, idéal pour recevoir ou simplement se ressourcer.

Écoles & Garderies à proximité: -4 écoles primaires à moins de 3 km -5 garderies dans le secteur -1 école secondaire dans un rayon de 5 km -Cégep Marie-Victorin à quelques minutes

Services & Commodités: -CLSC de Rivière-des-Prairies -6 parcs et espaces verts familiaux -Centres de conditionnement physique et gyms -Complexe sportif Marie-Victorin -Commerces à proximité : SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons -Institutions bancaires : BMO, Desjardins, Banque Nationale, TD -Épiceries : IGA, Intermarché, Maxi, Costco -Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25 -Transport en commun avec circuits d'autobus vers les stations de métro -Gare AMT RDP -Pharmacies, dépanneurs et restaurants populaires (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin)

Inclus : Meubles de patio, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, spa, gazebo, cabanon.

Exclus : Laveuse et sécheuse.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 9.4 x 5.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 9.4 x 6.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 9.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 19.8 x 26.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.1 x 18.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Penderie (Walk-in) 5.3 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 17.4 x 20.1 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, PVC
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1601 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7800 / année
Taxes municipales (2026) $ 3975 / année
Taxes scolaires (2025) $ 440 / année

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