Propiété

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5209 Av. Henri-Julien #2

Appartement | MLS: 10171007

575 000 $


Description

*RAJUSTEMENT DE PRIX FACE AU MARCHÉ!* Superbe condo de plus de 1000 pc avec 3 chambres situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du métro Laurier et du Mile End. Unité clé en main, disponible immédiatement. Lumineuse aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir. Nous ne se sentons pas dans un rez-de-jardin grâce aux grandes fenêtres! Trois chambres de bonnes dimensions. Salle de bain fraîchement rénovée. Terrasse privée à l'arrière. Électroménagers inclus. Beaucoup de rangement! Emplacement exceptionnel près des parcs, commerces, cafés et services. Une opportunité à ne pas manquer!

*RAJUSTEMENT DE PRIX FACE AU MARCHÉ!*

Magnifique unité de copropriété offrant trois chambres fermées, idéalement située dans l'un des secteurs les plus demandés de Montréal. Localisation exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques minutes de marche du métro Laurier et à proximité immédiate du Mile End. Vous profitez ici d'un mode de vie urbain dynamique, entouré de cafés réputés, restaurants, boulangeries artisanales, épiceries fines, boutiques locales, parcs et pistes cyclables.

L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace central, baigné de lumière naturelle grâce à la bonne grandeur des fenêtres, offre une belle fluidité et une configuration parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine propose un espace fonctionnel avec un bon volume de rangement, les électroménagers, autres meubles et accessoires sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas. Sans oublier, la salle de bain complète qui est fraîchement rénovée au goût du jour!

Les trois chambres fermées, et de bonnes dimensions, offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement efficace maximisant l'espace.

À l'arrière, vous découvrirez une terrasse privée, un atout rare et recherché dans le secteur. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des belles saisons, installer un coin détente ou un espace repas.

À l'intérieur, deux espaces de rangement viennent bonifier l'unité, offrant des solutions pratiques pour le rangement saisonnier, les équipements sportifs, les articles du quotidien ou même une cantina (chambre froide)!

Unité bien entretenue, prête à être habitée et disponible immédiatement. Une occasion idéale pour propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement ou pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et recherché.

Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine. Proximité des transports en commun, des axes cyclables, des établissements scolaires, des espaces verts et de tous les services essentiels.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux de trois chambres dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. À voir absolument!

Inclus : cuisinière Moffat blanche, Lave vaisselle Amana blanc, Frigidaire Inglis blanc, laveuse/sécheuse Samsung blanches, table ronde en bois, 6 chaises en bois, Buffet en bois avec 2 vitrines avec vaisselle, 5 étagères, table à repasser et fer à repasser, armoire blanche dans la salle de lavage, stores/rideaux/pôles, luminaires, étagère en bois dans l'atelier (dans la chambre en façade avant), base de lit queen Sultan couleur chêne clair.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.10 x 10.8 P RJ Céramique
Rangement 5.4 x 3.1 P RJ Béton
Cuisine 8.11 x 11.9 P RJ Céramique
Salle à manger 10.0 x 11.9 P RJ Bois
Salon 13.6 x 11.0 P RJ Bois
Chambre à coucher 14.1 x 7.6 P RJ Bois
Rangement 7.3 x 6.2 P RJ Béton
Salle de lavage 6.5 x 7.0 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 10.0 P RJ Bois
Salle de bains 5.5 x 7.10 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.6 P RJ Bois

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Stationnement Vignette

Sommaire

Aire Habitable 1033.34 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 4176 / année
Taxes municipales (2026) $ 3053 / année
Taxes scolaires (2025) $ 361 / année

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Héloïse Manuelle Duranceau

7556 Boul Henri Bourassa Est, Montréal, QC H1E 1P2
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