Quadruplex à revenu -- Emplacement stratégique au coeur de Ville-Marie

Situé au 1921 à 1927, avenue Goulet, à l'intersection de la rue Ontario Est, ce quadruplex composé de quatre logements 3½ représente une occasion rare d'investissement dans le secteur central et recherché de Montréal, plus précisément dans l'arrondissement Ville-Marie.

Implantée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, contribuant à la pérennité de l'immeuble et à son attrait locatif.

Les logements sont chauffés à l'électricité aux frais des locataires, un avantage important pour la gestion et l'optimisation des dépenses d'exploitation.

Un secteur dynamique et ultra accessible
La propriété se trouve à quelques pas du Métro Papineau, facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville, le Plateau-Mont-Royal et l'est de Montréal. L'accès rapide aux grands axes routiers, incluant l'autoroute, ajoute une flexibilité appréciée tant par les occupants que par les investisseurs.

À distance de marche ou de vélo, on retrouve :
Le magnifique Parc La Fontaine, un des espaces verts les plus prisés de la ville

Une offre abondante de restaurants, cafés, bars et commerces de proximité

Des services essentiels, écoles, épiceries et pistes cyclables
Un milieu urbain vivant, prisé par les jeunes professionnels et les locataires à long terme

Un fort potentiel d'optimisation
Grâce à sa localisation centrale, sa typologie recherchée (3½) et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation, tant à court qu'à long terme.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.